Tätigkeitsschwerpunkte
Was ich für Sie tue.
Als Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht begleite ich Sie in allen Fragen rund um Wohnen, Vermieten und Eigentum – von der ersten Einschätzung bis zur Räumungsverhandlung.
Immobilienrecht.
Kauf, Verkauf, Mängel, Rückabwicklung – ich prüfe Verträge, bevor Sie unterschreiben, und setze Ihre Rechte durch, wenn nach dem Kauf Mängel oder Streit auftreten.
Immobilienkauf & -verkauf
Der Notar beurkundet neutral, er berät keine Partei einseitig. Ich prüfe den Kaufvertragsentwurf in Ihrem Interesse, bevor Sie gebunden sind.
Vertragsprüfung
Ich lese den Notarentwurf vor dem Termin, erkläre jede kritische Klausel in verständlicher Sprache und formuliere Änderungswünsche.
Mangelhafte Immobilie
„Gekauft wie gesehen“ schließt viele Ansprüche aus – aber nicht alle. Bei arglistig verschwiegenen Mängeln bestehen Rechte auch Jahre nach dem Kauf.
Rückabwicklung & Rücktritt
Wenn der Kauf keinen Sinn mehr ergibt: Immobilie zurück, Kaufpreis zurück – ich prüfe die Voraussetzungen und setze den Anspruch durch.
Immobilie bei Trennung & Scheidung
Zugewinn, Nutzung, Teilungsversteigerung – als Fachanwältin für Familienrecht decke ich beide Seiten ab.
Wohnraummietrecht.
Mietvertrag, Kündigung, Mängel, Mieterhöhung – ich berate und vertrete Vermieter wie Mieter.
Mietvertrag & Vertragsprüfung
Viele Streitigkeiten entstehen schon im Vertrag. Ich gestalte rechtssicher und prüfe bestehende Verträge auf unwirksame Klauseln.
Kündigung & Räumung
Eigenbedarf, Zahlungsverzug, Vertragsverletzung – ich prüfe, formuliere rechtssicher und setze durch oder wehre ab.
Mietminderung & Mängel
Schimmel, Heizungsausfall, Lärm – ich bewerte Mangel und Minderungshöhe und begleite die Beweissicherung.
Mieterhöhung
Vergleichsmiete, Modernisierung, Staffel und Index – ich bereite Erhöhungen form- und fristgerecht vor oder prüfe ihre Berechtigung.
Gewerbemietrecht.
Büro, Ladenlokal, Praxis oder Halle – im Gewerbemietrecht entscheidet der Vertrag.
Mietvertrag & Vertragsprüfung
Laufzeit, Betriebspflicht, Konkurrenzschutz, Schriftform – jede Klausel hat wirtschaftliche Folgen, oft über viele Jahre.
Kündigung & Räumung
Besondere Sprengkraft hat die Schriftform: Verstöße können langjährige Verträge vorzeitig kündbar machen.
Mängelgewährleistung
Mängel treffen ein Gewerbe doppelt. Ich prüfe, welche Rechte trotz vertraglicher Einschränkungen bestehen, und setze sie durch.
Vertragsabwicklung
Rückbau, Rückgabe, Kaution, Nebenkosten – hier entscheidet sich, ob ein Mietverhältnis sauber endet oder im Rechtsstreit.
Wohnungseigentumsrecht.
Beschlussanfechtung, Hausgeld, bauliche Veränderungen, Verwalterhaftung – für Eigentümer und Verwalter.
Beschlussanfechtung
Beschlüsse der Eigentümerversammlung sind bei Verfahrensfehlern oder inhaltlichen Mängeln angreifbar – binnen Monatsfrist.
Hausgeld & Sondereigentum
Hausgeldrückstände, Sonderumlagen und die Abgrenzung von Gemeinschafts- und Sondereigentum – die häufigsten Konfliktfelder.
Bauliche Veränderungen
Aufzug, Balkonverglasung, Wallbox, Photovoltaik – seit der WEG-Reform 2020 leichter zu beschließen, aber komplexer in der Kostenfrage.
Verwalterhaftung & -bestellung
Pflichtverletzungen, Vertragsprüfung, Abberufung und Neubestellung – bis zum Schadensersatz gegen den Verwalter.
Erstberatung
Unsicher, ob Sie einen Anwalt brauchen?
In der anwaltlichen Erstberatung ordne ich Ihre Situation rechtlich ein, schätze die Erfolgsaussichten realistisch ein und zeige Ihnen die nächsten Schritte – einschließlich der voraussichtlichen Kosten.
Kostenlose Ersteinschätzung
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